چطور سوله را بدون نقص تحویل بگیریم؟ – چک لیست فنی و اسناد ضروری

اهداف تحویل گیری؛ از انطباق فنی تا ایمنی بهره برداری

هدف از تحویل، تایید تطابق با نقشه های مصوب، کنترل کیفیت مصالح و اجرا، اطمینان از ایمنی سازه و آماده بودن مدارک نگهداری است. اگر در این مرحله دقت نکنیم، هزینه های پنهان در تعمیرات زودهنگام و توقف بهره برداری ظاهر می شود و دعوای قراردادی شکل می گیرد.

چک لیست سازه فلزی و اتصالات

بازرسی المان های باربر شامل قاب های اصلی، مهاربندها، اتصالات پیچ و جوش و صفحات کف ستون در اولویت است. کنترل ها باید با ابزار کالیبره و بر اساس نقشه های سازه انجام شود.

دیوار سوله؛ پوسته در برابر باد، باران و ضربه

کیفیت دیوار سوله مستقیما روی دوام و هزینه نگهداری اثر می گذارد. کنترل همپوشانی ورق ها، آب بندی اتصالات، کیفیت پیچ ها و نصب ورق های نورگیر الزامی است.

نکات اجرایی که باید چک شوند

• فاصله پیچ روی کمر موج یکنواخت و مطابق نقشه باشد.
• لاستیک آب بند و واشر فلزی در همه پیچ ها سالم و فشرده باشد.
• درزهای عمودی با نوار آب بند پیوسته پوشانده شود.
• نورگیرها تاب برنداشته و آبچکان آن ها درست نصب شده باشد.

سقف سوله؛ خط مقدم در برابر آب و تابش

در سقف سوله شیب بندی، آبروها، ناودان و جزییات آب بندی کنار دیواره ها نقش تعیین کننده دارند. هر خطای کوچک در این بخش به نفوذ آب، خوردگی و خرابی زودهنگام می انجامد.

چک لیست سریع سقف

ورق پوشش و سوله سینوسی؛ همخوانی موج ها و آب بندی

در اجرای سوله سینوسی تطبیق گام موج و جهت همپوشانی اهمیت دارد. همپوشانی خلاف جهت باد غالب، نفوذ باران را بالا می برد. کنترل انتهای اورهنگ، آبچکان و بندکشی پیچ ها ضروری است.

اشتباه های پرتکرار در پوشش

• همپوشانی کمتر از دو موج در شیب های کم.
• نبود نوار آب بند در همپوشانی افقی.
• پیچ کاری روی قله موج به جای کمر موج در سقف.

بازرسی هندسی؛ شاقول، تراز و ابعاد دهانه

قبل از هر چیز هندسه کلی سوله باید تایید شود. اندازه گیری فاصله محور تا محور قاب ها، شاقول ستون ها و تراز بال تیرها با ابزار مناسب انجام می شود و با تلرانس نقشه مقایسه می گردد.

الکتریکال و مکانیکال؛ آماده بهره برداری ایمن

تابلو برق، سیستم روشنایی، ارتینگ، آژیر و سیستم اعلان حریق باید تست شوند. در سوله های صنعتی، خطوط هوای فشرده، گاز و آب آتش نشانی نیز باید تحت فشار آزمایش شوند و نشت ها رفع گردد.

حفاظت در برابر خوردگی؛ پوشش رنگ و گالوانیزه

ضخامت پوشش رنگ یا روی باید با ضخامت سنج تایید شود. نقاط جوشکاری شده بعدی باید آماده سازی سطح داشته و با پرایمر سازگار پوشش شوند. هر خراش عمیق روی ورق، محل بالقوه زنگ زدگی است و باید وصله شود.

کف سازی و رمپ ها؛ تحمل بار و زهکشی

کف بتن باید بدون ترک سازه ای، با درز انبساط منظم و شیب مناسب به سمت کف گیر اجرا شود. رمپ ورودی باید با پوشش ضد لغزش و درزگیر مقاوم اجرا شده و تحمل بار محوری خودروها تایید گردد.

در و پنجره ها؛ عملکرد و آب بندی

درهای نفررو و صنعتی باید روان، ایمن و دارای آب بندی مناسب باشند. یراق آلات، ضربه گیرها و نوارهای آب بند کنترل شود. پنجره ها و نورگیرها باید بدون نشتی و با پیچ و واشر سالم باشند.

ایمنی و دسترسی؛ نردبان، راهرو و دسترسی سقف

نردبان های دسترسی به بام، گارد محافظ، راهروهای سرویس و نقاط مهار کمربند ایمنی باید نصب و تست شوند. در سوله های مرتفع، مسیرهای عبور با تابلو و خط کشی ایمن سازی شود.

مدارک تحویل؛ چه باید تحویل کارفرما شود

تحویل گیری بدون اسناد کامل ناقص است. فهرست مدارک باید از ابتدا در قرارداد ذکر شود تا در پایان پروژه همه اقلام آماده باشند.

پروتکل تحویل؛ مسیر تصمیم شفاف

برای جلوگیری از اختلاف، پیش نویس صورتجلسه تحویل باید شامل وضعیت هر آیتم، مهلت رفع نقص و مکانیسم تایید مجدد باشد. وجود تصاویر قبل و بعد از رفع نقص، مسیر تایید را کوتاه می کند.

رفع نقص ها؛ اولویت بندی و زمان بندی

نقص ها را از نظر ایمنی، آب بندی و دوام اولویت بندی کنید. نقص های مرتبط با آب بندی سقف سوله و درزهای کنار دیوار در اولویت رفع هستند چون با اولین بارندگی به خسارت تبدیل می شوند.

تحویل موقت تا قطعی؛ پنج گام عملی

گام یک بازدید مشترک و ثبت چک لیست، گام دو ارسال گزارش و زمان بندی رفع نقص، گام سه اجرای اصلاحات، گام چهار بازدید تاییدی و گام پنج تحویل قطعی و شروع دوره گارانتی است. تاریخ های کلیدی و مسئول هر گام باید مشخص باشند.

ریسک های پنهان در تحویل گیری و راهکار کنترل

ریسک های رایج شامل نشتی پنهان در آبروها، پیچ های سست روی پوشش، عدم همخوانی نورگیر و ورق، و نبود مستندات NDT جوش ها است. راهکار، تست میدانی با آب، کالیبراسیون گشتاور پیچ، بازرسی صد درصدی نورگیرها و درخواست تکمیل اسناد پیش از امضا است.

چک لیست کوتاه روز تحویل

• نردبان و دسترسی بام ایمن است.
• آبرو و ناودان بدون پس زدگی آب تخلیه می کند.
• نورگیرها سالم و آب بندی شده اند.
• پیچ های پوشش با واشر سالم و به تعداد کافی نصب شده اند.
• گزارش تست جوش و رنگ تکمیل و پیوست است.
• نقشه چون ساخت و دفترچه نگهداری تحویل شده است.

نتیجه گیری؛ تحویل خوب یعنی بهره برداری بی دغدغه

تحویل گیری دقیق یک سوله، ترکیبی از بازرسی فنی موشکافانه و تکمیل مدارک است. با این چک لیست، ریسک نشتی، خوردگی زودهنگام و توقف ناگهانی کاهش می یابد و کارفرما با خیال راحت بهره برداری را آغاز می کند. هر نقص کوچک اگر امروز حل نشود، فردا به هزینه بزرگ تبدیل می شود.